Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Chia điểm trong cơn mưa bàn thắng?

Khác với ông Cao khi đưa ra nhận định về thời điểm thị trường bất động sản phục hồi, TS Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi vào cuối năm nay hoặc muộn nhất là đầu năm sau. Thế nhưng, sẽ tùy từng phân khúc.

Lý do đưa ra nhận định đó, ông Lực nêu 4 lý do. Thứ nhất, lạm phát, lãi suất trên thế giới đã chững lại và đang giảm dần lãi suất, Việt Nam cũng vậy. Lãi suất giảm dần là nhân tố cực quan trọng cho thị trường bất động sản.

Thứ hai, đến cuối năm nay, dấu hiệu phục hồi kinh tế của thế giới và Việt Nam sẽ rõ nét hơn, các dự báo hiện nay đều cho rằng trong năm tới chúng ta và thế giới sẽ tăng trưởng tích cực hơn so với năm nay.

Thứ ba, hiện các vướng mắc pháp lý về cơ bản được tháo gỡ tích cực. Đồng thời các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản… sẽ được Quốc hội thông qua.

Thứ tư, kế hoạch giải ngân đầu tư công của Việt Nam năm nay khoảng 713.000 tỷ đồng, cao hơn năm ngoái 25% và Thủ tướng yêu cầu phải giải ngân được 95% trong số này. Nếu giải ngân hết 95% con số trên sẽ giúp GDP Việt Nam tăng trưởng khoảng 2 điểm phần trăm. 

Ông dẫn chứng thêm, thực tế, trong 5 tháng đầu năm nay, việc giải ngân đầu tư công đã tăng khoảng 18% so với cùng kỳ.

Hé lộ phân khúc phục hồi đầu tiên

Trả lời câu hỏi này, ông Cao cho rằng, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có giá tốt, hạ tầng tốt, uy tín tốt sẽ là phân khúc phục hồi đầu tiên. 

“Thời điểm này là lúc tốt cho việc mua bất động sản để ở, chưa phải thời điểm tốt cho đầu tư, đầu cơ. Phần lớn nhà đầu cơ trước đây đang đọng vốn, đang bị tổn thương bởi thị trường. Do đó, giai đoạn này để có dòng tiền đầu cơ thực sự không nhiều”, ông Cao đánh giá.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn là hai thị trường sẽ nhanh phục hồi nhất vì quy mô dân số lớn, nhu cầu cao. Còn các nơi khác sẽ phục hồi theo sau hai thành phố này.

“Phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư giá trung bình khá, mức giá 30-40 triệu đồng/m2 sẽ phục hồi đầu tiên”, ông Quyết đánh giá.

Cũng theo ông Quyết, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc phục hồi chậm hơn bởi việc du lịch chưa có đột phá, chưa hồi mạnh như Thái.

Nguồn cung bất động sản du lịch khá nhiều, hiện vẫn dư thừa so với nhu cầu thuê. Do đó, thị trường du lịch phải hút được 18-20 triệu khách/năm mới kéo theo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt lên.

“Năm nay, thị trường du lịch dự kiến thu hút khoảng 11 triệu khách, vẫn chỉ ở mức 55-60% so với  thời điểm trước Covid-19, điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến bất động sản nghỉ dưỡng. Phải 2-3 năm nữa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể phục hồi”, ông Quyết nhận định thêm.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Theo cựu danh thủ Liverpool, Jamie Carragher vấn đề lớn nhất của Manchester United hiện thời là… đói bàn thắng khi sở hữu một hàng tấn công thiếu sắc nét.

KHi Rashford và Martial chưa thể gánh vác vai trò chính, giới chuyên môn cảm thấy lo ngại cho hàng công của MU

MU chỉ ghi được 8 bàn sau 5 trận ở Premier League, và điều đáng kể 4 trong số ấy đến từ trận đầu tiên. Sau đó, các học trò của Solskjaer chỉ thắng 1, để hòa 2, thua 1.

Nếu tính cả ở sân chơi Europa League thì MU có thêm được… 1 bàn, rõ ràng đó là con số hết sức khiêm tốn.

Và Jamie Carragher đặt ra câu hỏi: “Liệu MU có thể đạt được vị trí như mong muốn, nếu thiếu các bàn thắng? Đây thực sự là vấn đề của Quỷ đỏ.

Hàng công nghèo nàn sẽ gây áp lực cho nơi hậu tuyến và thủ môn. MU cần nắm bắt trận đấu tốt hơn và làm sao để tạo ra mối đe dọa tất công lợi hại hơn.

Solskjaer cần tìm ra giải pháp để Martial và Rashford ghi bàn thường xuyên, nếu không MU sẽ lại phải vật lộn tìm vé Champions League mùa tới.

Còn với người cũ Paul Scholes thì MU muốn cải thiện sức mạnh cần phải bổ sung thêm 1 trung phong và 1 tiền vệ trung tâm.

Chelsea sẽ chật vật và Liverpool chiến thắng

Dù là sắm vai trò chủ nhà tiếp Liverpool nhưng cựu danh thủ MU, Gary Neville tin rằng, Chelsea sẽ chật vật trước đội bóng của Jurgen Klopp và Quỷ đỏ vùng Merseyside chiến thắng.

Đoàn quân của Klopp được Gary Neville dự đoán sẽ thắng chủ nhà Chelsea

Liverpool đạt phong độ ấn tượng với 5 trận toàn thắng từ đầu mùa, trong khi Chelsea thắng 2, hòa 2 và thua 1.

Vào lúc 22h30 đêm nay, Chelsea sẽ tiếp Liverpool vòng 6 Premier League sau khi để thua Valencia ngay sân nhà trận ra quân vòng bảng Cúp C1.

Gary Neville dự đoán, Lampard và học trò phải chịu thất bại thứ 2 liên tiếp tại Stamford Bridge.

“Tôi nghĩ trận đấu sẽ diễn ra hết sức hấp dẫn. Chúng ta hãy xem những gì sẽ xảy ra. Nhưng theo tôi, Chelsea sẽ chật vật và họ cần phải tìm kiếm được bàn thắng. Tôi nghĩ, Liverpool sẽ thắng.

Mùa trước Liverpool đạt danh hiệu C1 và bây giờ họ rất cần danh hiệu Premier League, đã hụt năm ngoái”.

Theo Neville thì với những gì đã phô diễn, không ai khác thầy trò Klopp có nhiều cơ hội để xưng vương Ngoại hạng Anh nhất.

L.H

Kế hoạch 2023 còn lại chưa giao cho các dự án Đầu tư xây dựng nhà đa năng - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội (250 tỷ đồng); Đầu tư, nâng cấp Trụ sở Bộ Xây dựng (39,94 tỷ đồng).

Trong tổng số kế hoạch vốn 2023 của Bộ Xây dựng nêu trên bao gồm cả kế hoạch vốn của “Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà trung tâm khoa khám bệnh và Kỹ thuật nghiệp vụ Bệnh viện Xây dựng” là 105 tỷ đồng, điều chuyển từ Bộ Xây dựng sang Đại học Quốc gia Hà Nội.

"Tháng 5/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có Nghị Quyết điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025 và kế hoạch vốn đầu tư năm 2023 của dự án giữa 2 cơ quan. Hiện nay, Chính phủ đang chỉ đạo Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Bộ Tài chính làm các thủ tục tiếp theo" - Bộ Xây dựng thông tin.

Theo đó, nếu trừ dự án này, từ ngày 1/1/2023 đến ngày 20/6/2023, Bộ Xây dựng đã giải ngân được 5,97% kế hoạch (39,56 tỷ đồng/662,45 tỷ đồng); ước giải ngân đến ngày 30/6/2023 được 9,6% kế hoạch vốn đã giao (63,59 tỷ đồng/662,45 tỷ đồng).

Trước đó, Bộ Xây dựng đã ban hành Chỉ thị về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư thuộc Bộ Xây dựng và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu người đứng đầu đơn vị chủ đầu tư cần chủ động có kế hoạch và giải pháp cụ thể tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; thực hiện đấu thầu qua mạng theo quy định, bảo đảm công khai, minh bạch, lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực;...

Ngoài ra, các đơn vị cũng phải lập kế hoạch giải ngân chi tiết từng dự án và tuân thủ nghiêm kế hoạch theo từng tháng, quý và gửi về Bộ Xây dựng để kiểm tra, giám sát và tổng hợp báo cáo Bộ trưởng.

Trước khả năng không gia hạn hợp đồng với David de Gea, các quan chức MUđang cân nhắc đến việc chiêu mộ thủ môn Mike Maignan vào mùa hè năm nay.

Maignan vừa chứng minh anh là sự thay thế lý tưởng cho Hugo Lloris, khi thực hiện một trong những màn cứu thua của năm để giúp nhà á quân thế giới 2022 chật vật thắng Ireland 1-0.

Trước đó, trong trận lượt về vòng 1/8 Champions League, Maignan cũng làm nản lòng các cầu thủ Tottenham để giúp Milan giành quyền vào tứ kết.

MU từng quan tâm đến Maignan từ mùa hè 2019, thời điểm Ole Gunnar Solskjaer chuẩn bị cho mùa giải trọn vẹn đầu tiên sau khi thay thế Jose Mourinho. Lúc đó, De Gea thường xuyên mắc sai lầm và "Quỷ đỏ" kết thúc Premier League 2018-19 ở vị trí thứ 6 (54 bàn thua, nhiều nhất trong 9 đội dẫn đầu).

Trước sự quan tâm của MU, cùng với những màn trình diễn xuất sắc của Maignan, Milan đang tìm cách gia hạn hợp đồng với thủ môn 27 tuổi này (hợp đồng hiện có hiệu lực đến 2026), trong đó cải nâng cao mức thu nhập 2,8 triệu euro.

Man City muốn có Gavi

Sau Bayern Munich, đến lượt Man Citylao vào cuộc đua giành Gavi - cầu thủ trẻ xuất sắc nhất thế giới 2022 trong cuộc bầu chọn do France Fooball tổ chức.

Năm ngoái, Man City từng lôi kéo Gavi khi anh còn chưa đón sinh nhật tuổi 18. Tuy nhiên, cầu thủ trẻ sinh ở tỉnh Sevilla, xứ Andalucia quyết định ở lại Barcelona.

Mới đây, hợp đồng giữa Gavi với đội một Barca bị La Liga và tóa án vô hiệu hóa. Điều này khiến cho người đại diện Ivan de la Pena không hài lòng.

Việc phải trở lại hợp đồng với đội trẻ có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của Gavi. Man City tận dụng tình huống này để kéo anh về sân Etihad thay thế Ilkay Gundogan ra đi theo chiều ngược lại.

Pep Guardiola có mối quan hệ tốt với De la Pena, khi họ là đồng đội của nhau ở Barca cuối thế kỷ trước. Đây được xem là lợi thế để Man City chiêu mộ Gavi.

Newcastle tham vọng đón Ansu Fati

Ngay sau những phản ứng của gia đình Ansu Fati về việc không hài lòng với Barcelona, Newcastle có tham vọng kéo tài năng trẻ này về bóng đá Anh.

Ansu Fati là mục tiêu của nhiều CLB lớn của Premier League, trong đó có MU, Chelsea và Arsenal.

Chính vì thế, Newcastle sớm tiếp xúc với gia đình Ansu Fati cũng như người đại diện Jorge Mendes để thảo luận về kế hoạch chuyển nhượng trong tương lai gần.

Newcastle không có danh tiếng như các đối thủ còn lại. Thay vào đó, "Chích chòe" không ngại chi đậm cho gia đình Ansu Fati cũng như tiền hoa hồng cho Jorge Mendes.

Nhóm tỷ phú Saudi Arabia sở hữu Newcastle tin tưởng việc ký hợp đồng với Ansu Fati - người kế thừa áo số 10 của Messi ở Barca - sẽ giúp nâng cao danh tiếng và sức hút về mặt thể thao cho CLB.

Xem ngay những tin tức chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Xem ngay tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

MU chốt tiền đạo mới, Real Madrid mừng thầm Bellingham

Trước đó, trên mạng xã hội lan truyền thông tin rằng, cả hai vợ chồng Xìn – Ri có bất động sản trải dài từ Việt Nam qua Mỹ. Thông tin trên được chia sẻ rằng, Trường Giang từng tiết lộ Trấn Thành mua 3 căn nhà bên Mỹ, không những thế Hari Won đã tự tậu 1 căn nhà ở quận 1 với tổng trị giá lên tới 20 tỷ đồng.

Tháng 5/2019, cả hai đã quyết định xuống tiền mua 1 căn hộ cao cấp 100m2 tại Hà Nội trị giá 7,5 tỷ đồng. Không những thế, cả hai hiện đang sở hữu 1 căn nhà tại TP.HCM và sống cùng bố mẹ.

Mới đây trên trang cá nhân của mình, Hari Won chính thức lên tiếng về thông tin gia đình cô sở hữu 3 căn nhà ở Mỹ. Nữ ca sĩ bác bỏ thông tin trên và nói rằng, lời chia sẻ của Trường Giang ở tại 1 buổi họp báo thực chất chỉ là nói đùa mà thôi. Hiện tại, vợ chồng cô không hề sở hữu căn nhà nào tại Mỹ như những lời đồn đại.

“Ảnh (Trường Giang – pv) đùa mình có nhà bên Mỹ 3 căn và người ta tưởng thật. Ui cha cha. Mọi người ơi, mình chưa có căn nào ở nước ngoài hết nhé”. Nữ ca sĩ còn khẳng định rằng, nếu ai nói có thì có thể dẫn cô qua để… cô “ở đó luôn khỏi về Việt Nam”.

Dòng trạng thái của bà xã Trấn Thành nhanh chóng thu hút sự quan tâm của cư dân mạng. Nhiều khán giả bày tỏ sự thích thú trước chia sẻ này của Hari Won và cho rằng trong tương lai chắc chắn vợ chồng cô sẽ mua được.

Theo saostar.vn

Ở nhà tránh dịch, hoa hậu Giáng My ‘vạch lá tìm sâu’ quanh biệt thự triệu đô

Hoa hậu Giáng My hài hước chia sẻ, thời gian này chị có nghề chính là 'vạch lá tìm sâu' để chăm sóc khu vườn trồng đầy hoa và rau, quả quanh biệt thự triệu đô của mình.